Les risques d'exposition au plomb (peintures, papiers peints, revêtements)

Qui est concerné par le diagnostic Plomb ?  Tous propriétaires ou bailleurs désirant louer leur bien construit avant le 1er janvier 1949.  Les syndics et gestionnaires de parties communes des immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949 et ou sont prévus des travaux susceptibles de provoquer l'altération substantielle des revêtements. Depuis le 11-08-2008, le CREP doit être annexé à tout nouveau contrat de location de tout ou partie d'immeuble à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949. Les propriétaires désirant vendre leur bien construit avant 1949.   En effet, l’ingestion ou l’inhalation de plomb est toxique, en particulier chez le jeune enfant et la femme enceinte, il pénètre dans l'organisme humain par voie digestive ou inhalation de poussière de plomb et peut entraîner une intoxication dont les séquelles sont parfois irrévocables.

Quel est le rôle du technicien de diagnostic immobilier ?

  Notre société dispose des outils, des compétences et des certifications et assurances nécessaires pour réaliser les diagnostics réglementaires liés à la recherche de présence de plomb sur les surfaces concernées.:

Son mode opératoire:

•  Recherche de présence de plomb dans les revêtements susceptibles de contenir du plomb (peinture, enduit, revêtement mural contenant un film de plomb, feuille d'étanchéité au plomb) par mesure sur site à l’aide d’un analyseur portable par fluorescence X équipé d'une source radioactive (obligatoire)
  
•  Repérage des surfaces contenant du plomb en précisant sa concentration et l’état de conservation de ces surfaces
  
• Prélèvement et analyse en laboratoire d’écailles de peintures, de poussières au sol, de déchets pour en déterminer la teneur en plomb
  
• Mesure de concentration de plomb dans l’atmosphère.

Validité du diagnostic: 

Durée du diagnostic illimitée si le constat établit l’absence totale de plomb ou la présence de peinture ou de revêtements contenant du plomb mais à des concentrations inférieures au seuil réglementaire fixé par décret.

 Validité de un an s’il fait état de la présence de teneur en plomb supérieur à ce seuil.

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